华夏缘何不幸？

实际上，这是一种把短期借款隐藏在项目股权合作层面的隐形杠杆，支撑着华夏幸福到全国各地拿项目，继续滚雪球。近两年的时间，华夏幸福就有近 40 个项目按照上述模式操作，背后就是数百亿的隐形举债，消耗着华夏幸福的利润和股东权益。

华夏幸福此举也许无奈，因为在产城开发模式中，华夏幸福很难在地产界找到资金实力雄厚的合作伙伴，它自己不愿意，政府也不愿意引入多头开发，一些地方甚至直接把独家开发签入协议中，要求华夏幸福以一己之力造出一个新城。

在速度的要求下，当资金跟不上野心，就会有人铤而走险。

半壁江山不算江山

当泰山崩，很少有人能不动于前。或是不能，或是被动离开。

业内传闻，在平安入股时，王文学曾经向跟随自己多年的老华夏人保证，“平安入主之后大家的职位不变动”。

但是实际上，当年跟着王老板一起「打天下」的创业元老胡学文，已经辞去了董事职务和审计委员会委员职务。而就在胡学文退出的当天，华夏幸福召开了董事会，进一步修改了公司章程。

改动后的华夏幸福公司章程规定，董事会增设副董事长 1 人，公司董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长代为履行职务。新章程亦规定，公司根据需要可设副总裁若干名，且必须包含 1 名分管财务及融资的副总裁。

如今，平安委派的孟森和王威进入了华夏幸福的董事会，王威接替胡学文担任审计委员会委员，而华润置地高级副总裁、首席财务官俞建，则被任命为华夏幸福公司联席总裁，分管财务和融资。而距离吴向东加入华夏幸福，也只差双方正式公告来捅破这层「窗户纸」。

图：（吴向东）来源于网络

随着平安两位董事的进驻，以及吴向东+俞建这对「硬核CP」的加盟，老华夏人实际上正在一步步失去自己的阵地。

据一位接近华夏幸福的业内人士透露，平安进驻之后对华夏幸福的钳制非常紧密，不仅要周审、月审财务报告，对于舆情把控也有要求。而吴向东和俞建，虽然从表面上看是从央企华润直接跳槽，但不少业内人士都认为，他们是受平安集团董事长马明哲所托，进入华夏幸福。

华夏幸福内部也难免「人心惶惶」。不少老华夏人都在纳闷，“钱和人都被平安插手了，华夏幸福还能剩下什么？”

除了两位「硬核 CP」的进驻之外，另有消息称，未来华夏幸福很可能会实现双总部运营的模式，原有业务及其管理团队总部仍在北京；由新高管团队管理的新业务总部将放在深圳。据说，深圳平安金融中心已经预留了一整层的面积，将由华夏幸福设立新的总部。而北京的管理团队则还是以产业新城为主。

一个公司，两个总部，两套管理团队。双总部运营的模式一旦成型，华夏幸福的江山就会被「一分为二」，老华夏人的手里只剩下了「半壁江山」。

不过，对于老华夏人来说，江山是否依旧已经不是最重要的了。他们现在最关心的是自己的去留问题。

今年 11 月初，王文学在华夏幸福全体会议上说“我们要优化组织架构，缩减行政开支”，没多久就传出了「三天裁撤近千人」的消息。从小镇、地产到产城业务都受到波及，创立不久的小镇集团被整体阉割，产城的裁员撤部也已经触及集团层面。

而据知名地产自媒体人兽爷称，王老板另一位创业元老陈怀州如今也被留在了小镇集体原地待命，似乎已经成为弃子。

据可靠消息称，此前大规模裁员撤部只是华夏幸福「割肉求生」的第一步动作，第二批裁员很快就会到来，甚至会比第一批规模更大、波及范围更广。

今年是华夏幸福创办的 20 周年。20 岁的冬天，华夏幸福所有员工的年终奖都归零，高管的工资也全部打折。老华夏人都在拴紧腰带过日子，谁都在害怕自己是下一只被推出去的羔羊。

凛冬难捱，暴风雨仍在继续。

华夏幸福不幸福，但近几年在地产行业动作频频、投资上千亿的平安系，一旦获得一家企业实体，，想象空间可就大了。

（编辑：应用网_镇江站长网）

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