实地调研后，我才写出来这样真诚的厦门购房指导

我想说，这个地方没有豪宅的气质，你去看看马銮湾上的项目：第一严重高低配；第二远离岛内，远离豪宅区，远离未来的重要商务区，没有足够的地铁和政府行政配套；第四，地段不好，景观也不好，要么望工厂要么望村子。

例如，马銮湾泰禾的高层建到60多层啊！整整60多层！

前边豪宅区，后边是没有什么园林景观的超高密度180米超高刚需住宅，这样的地方会有豪宅基因吗？

再者，马銮湾的很多规划没有落地，配套执行缓慢。

马銮湾附近的配套还是一片荒地▼

规划太美好，落地太扎心，说来说去还是因为厦门这座城市地价高，土地的困局太严重了。

由于海沧发展已经较成熟，所以区中心的房价大概是追平岛内20年楼龄的老破小。

海沧马銮湾确实有优势，但是也有后劲不足的问题，厦门的整体困局就是土地，海沧马銮湾土地储备还不够。

而且海沧的“邻居”漳州实力稍逊。这一点，我们下面再展开。

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是的，厦门下一个重点扶持的地方，就是翔安南部新城，看下图这些地铁规划，想必你也知道厦门想干什么了。

厦门将构建起“一岛一带双核多中心”的组团式海湾城市，“双核”则为厦门岛和厦门东部两个市级中心。而厦门的东部市级中心就花落翔安。

厦门大学、科技中学、双十、厦门实验....等超优质的教育资源也将“会师”翔安。

而翔安符合厦门的城市发展方向，翔安目前的城市规划也不是非常差，过了隧道口，城市界面也还可以，不像海沧和集美，都是成片成片的城中村。

厦门的困局就是土地，有干净的土地的地方，未来就大有可为。

翔安南部新城规划图▼

接下来还有大量的轨道交通修建，南部新城也是地王聚集地，片区有不断兑现的利好刺激还有大量新盘入市，而且厦门把翔安作为下一个中心来打造。

之前我们在上一篇文章中说到厦门岛内的高崎机场占用了岛内大量的土地，在岛内的可供开发的土地越来越稀缺的情况。

而且由于厦门是旅游型城市，所以高崎机场也是国内最繁忙的机场之一，一天24小时都有飞机频繁升降，噪音污染很大，严重影响了岛内居民的生活，所以机场搬迁已经是迫不及待的事情了。

（编辑：应用网_镇江站长网）

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